نوع مقاله : مقاله پژوهشی
نویسندگان
1 استادیار گروه حقوق، دانشگاه میبد، میبد، ایران .
2 دانشجوی مقطع دکتری حقوق خصوصی، دانشگاه میبد، میبد، ایران.
چکیده
تازه های تحقیق
دیدگاههای گوناگونی دربارۀ حقّ پذیره و جایگاه و ریشۀ آن مطرح شده است که بیش از هر چیز ناشی از نوین بودن این مفهوم و ناآشنا بودن آن در ادبیات حقوقی ایران است. مواد قانونی، تعریف فراگیری از این نهاد حقوقی ارائه ننموده و تنها به چرایی پرداخت و میزان آن اشاره نمودهاند. در دیگر کشورهای اسلامی نیز، مفهوم پذیره با آنچه قانون‌گذار ما بدان نظر داشته، کم‌وبیش ناهمسان است. برای نمونه، وجه پذیره در کشورهای دیگر باید در جهت معیّنی به کارگرفته شود؛ محدودیتی که در قوانین ما بدان اشاره‌ای نشده است. لذا بهتر آن است که به‌جای آیین‌نامه کنونی و الحاقیه‌های وارد بر آن، قانونی مستقل در این زمینه تصویب گردد و به بررسی همه‌جانبه این حق و حقوق و تکالیف مالک اعیانی و موجر عرصه، نحوه انتقال آن و امکانسنجی انتقال این حق به نحو مستقل پرداخته و تا زمانی که جامعۀ ایرانی به راه‌حل‌های فقهی و حقوقی مناسب برای دگرگونی نهاد وقف و پذیرش وقف داراییهای اعتباری برسد، آن را به کارگیرد.
کلیدواژه‌ها
عنوان مقاله [English]
نویسندگان [English]
The right of Pazireh or offering is a new concept that has no history in Iranian law and it is a privilege that is created for a person in the endowment of a property and the extension of its lease. Its nature can be considered as a condition in the lease contract. Its considerations are, on the one hand, the right and authority to create buildings under the subject of lease (endowment) and on the other hand, to pay an amount in the name of the Pazireh to the Endowments Administration. The institution similar to this right in the Islamic countries, such as Egypt and Malaysia, is a right called the right of "Hokr".
Despite such beneficial aspects as increasing the endowments incomes, promoting the purpose of development and productivity of the endowment and helping to organize the growing population in need of housing, there are challenging issues such as the violation of the endowment rights due to the long lease period and the creation of a permanent right for the tenant on the endowment land, the ambiguity of provisions and the waste of the rights of owners, legal problems caused by the combination of the rights of the owner on the endowment area and the methods of transferring of the buildings.
Alternative practical methods, which discuss the right of Pazireh in some Islamic countries like Malaysia or Turkey, such as endowment funds and charitable foundations, have been established to maintain their endowments and make them more productive, which can compensate for the shortcomings. Adopting a descriptive-analytical approach, the present study introduces various viewpoints in this regard.
کلیدواژه‌ها [English]
)